Kaufvertragsentwurf für unser Grundstück

Wir erhielten heute den Kaufvertragsentwurf für unser Grundstück. Nun heißt es über die Feiertage abwarten, um dann sobald wie möglich einen Termin bei unserem Notar auszumachen.

Besichtigung eines Ein Steinhaus in Ansbach

Heute durften wir das bereits stehende und ausgebaute Haus einer Familie in Ansbach besichtigen. Die Familie wohnte bereits seit einem Jahr in dem Haus. Sie waren mit der Abwicklung sehr zufrieden und sind bereits ein halbes Jahr nach Baubeginn eingezogen. Das Haus machte auf uns einen sehr, sehr guten Eindruck, was uns unsere Entscheidung nochmal bestätigte. Auch die Zufriedenheit der Bauherren nach dem ersten Jahr ist sehr groß.

Wir haben unseren Vertrag bei Ein Steinhaus unterschrieben!

Heute haben wir unseren Vertrag für unser Haus bei der Firma „Ein SteinHaus“ unterschrieben. Herr Vogel teilte uns mit, dass sich der Architekt voraussichtlich nach den Feiertagen im neuen Jahr bei uns melden wird. Außerdem hatten wir heute noch einmal einen Termin bei der Bank, bei der wir die letzten Unterlagen für die Finanzierung unterschrieben haben.

Besichtigung eines Rohbaus von Ein Steinhaus

Heute durften wir in Lichtenau ein von Ein SteinHaus gebautes Haus ansehen . Das Haus befand sich noch im Ausbau. War sehr interessant sich mit den Besitzern zu unterhalten und noch einige Infos zu bekommen.
Die Erfahrungen von dem Bauherren waren bis dahin absolut positiv was uns in unserer Entscheidung nochmal sehr geholfen hat.

1. Banktermin

Heute hatten wir den ersten Termin bei unserer Bank zur Klärung ob wir überhaupt bauen können. Uns wurde dann vorgerechnet, welches Modell zur Finanzierung für uns am besten geeignet wäre, und wieviel wir im Monat dann Tilgen können. Nachdem wir dann grünes Licht von der Bank bekommen haben, konnte es weiter gehen.

Beratungsgespräch mit Ein SteinHaus

Am 24.11.2014 war unser Beratungstermin bei Ein SteinHaus. Der Ein SteinHaus-Berater war uns direkt sympathisch. Er erklärte uns den Unterschied zwischen der Holzständerbauweise und die Bauweise von Ein SteinHaus. Außerdem die Vor- und Nachteile der verschiedenen Bauweisen. Wir wussten z. B. noch nicht, dass die Versicherung für ein „Holzhaus“ höher ist, als die für ein massives Haus aus Stein.

Ist an sich natürlich logisch, da die Brandgefahr bei einem „Holzhaus“ viel höher ist als bei Stein. Aber wer denkt da schon an sowas. Wir erklärten dem Berater grob was uns wichtig ist. Vieles auf was wir Wert legten, ist im „Standard“ schon enthalten, was dann weniger Kosten für uns bedeutet. Er sagte auch zu uns, dass wir jederzeit ein schon stehendes Haus von Ein SteinHaus besichtigen könnten, natürlich in Absprache mit den Hausbesitzern.

Wir waren von Anfang an Begeistert von der Bauweise und der Beratung. Schon während des Gesprächs wurde uns klar, das wir mit Ein Steinhaus bauen möchten. Unser Berater hat uns dann einen Grundriss gezeigt, welcher uns schon sehr gut gefallen hat. Er rechnete dann grob durch was uns das Haus kosten würde. Der Preis erstaunte uns dann, da wir damit rechneten mehr kosten als bei Danwood zu haben, da das Haus ja massiv sein wird.

Eine Tage später haben wir dann eine konkrete Kostenaufstellung erhalten und waren nach wie vor begeistert.

Der Preis lag genau in unserem Budget. Das hat uns dann noch mehr gefreut. Leider findet man über die Firma im Internet kaum Erfahrungen. Deswegen haben wir uns entschlossen hier unsere Erfahrungen aufzuschreiben.

Unsere Erfahrungen mit Massa-Haus

Der Berater von Massa-Haus kam am 11.11.2014 zu uns nach Hause und hat uns erstmal gefragt auf was wir Wert legen und was wir genau möchten. Er lud uns dann zu einer Besichtigung bei einem der Muster-Häuser von Massa ein.

Dies haben wir dann auch wahrgenommen. Bei der Besichtigung wurde uns dann ein Haus gezeigt, welches ca. die Größe von unserem zukünftigen Haus hatte. Wir hatten einen guten Eindruck von diesem Haus. Danach haben wir uns lange mit dem Berater unterhalten und wir haben ihm ehrlich gesagt, dass wir auch noch von anderen Anbietern auf Angebote warten. Unter anderem auch von Ein SteinHaus.

Dabei erfuhren wir dann, dass Ein SteinHaus genau wie Massa-Haus zu der Deutschen Fertighaus Holding AG gehört. Außerdem wurde uns nahe gelegt, zu überlegen was wir genau wollen, da Massa-Haus die Häuser nach Holzständerbauweise errichtet, Ein SteinHaus dagegen Massiv-Fertighäuser anbietet.

Der Berater hat uns zu verstehen gegeben, dass er uns kein Angebot machen wird, solange wir nicht wissen was wir wollen. Ein SteinHaus wäre aber wesentlich teurer als ein Massa-Haus. Er würde, wenn wir uns dann entschieden hätten (ohne Angebot? Wie kann man sich ohne Angebot dafür entscheiden?) mit einem Angebot vorbei kommen und uns den fertigen Vertrag mitbringen. Wir haben ihm dann klar und deutlich gesagt, dass das sehr schön ist, das er den fertigen Vertrag dabei hat, wir aber dann sicher noch nichts unterschreiben werden.

Wir einigten uns darauf, dass wir nachdenken würden und uns dann nochmal bei ihm melden. Dies haben wir dann auch getan und haben ihm mitgeteilt dass wir nicht mit der Firma Massa-Haus bauen werden. Nach unserem Gefühl war dort einfach zu viel Druck dahinter.

Die Grundstückssuche

Wir haben dann angefangen uns über das Neubaugebiet in Merkendorf schlau zu machen. Welche Grundstücke sind noch frei? Welche kommen überhaupt nicht in Frage? Nach einigen hin und her haben wir uns dann auf eins geeinigt. Dieses haben wir dann auch gleich bei der Stadt für uns reservieren lassen.

Erfahrungen mit Danwood

Am 16.10.2014 hatten wir dann einen Vierstündigen Termin bei Danwood in einem Musterhaus bei Ansbach. Der Berater machte auf uns einen sehr positiven und sympathischen Eindruck. Wir fühlten uns gut beraten und aufgeklärt. Uns wurde dann, nachdem wir „Wunschkonzert“ spielen durften (es wurde alles reingepackt, von dem wir (noch) glaubten, wir würden es unbedingt brauchen) eine genaue Aufstellung der Kosten gezeigt.

Leider hat der Betrag dann doch unser Budget überstiegen. Wir sind dann erst einmal etwas geknickt nach Hause gefahren. Wir haben dann überlegt auf was wir bei der Ausstattung verzichten könnten und somit den Preis etwas senken könnten. 

Nach einem zweiten Termin am 19.11.2014 war der Preis leider immernoch deutlich über unserem Budget.

So ging unsere Suche also weiter.

Unsere erste Hausbesichtigung

Heute haben wir ein Haus besichtigt,was uns super gefallen hat. Es war genau so wie wir uns unser Haus vorgestellt haben. Da der Verkäufer ohne Makler verkauft hat, hat er auch bei der Besichtigung schon gesagt, derjenige der zuerst sicher zusagt, bekommt das Haus.

Wir hatten dem Käufer per Mail am nächsten Tag (so eine Entscheidung will man ja nicht übers Knie brechen) zugesagt, leider war jemand anderes nach uns auch zur Besichtigung dort und hat sofort zugesagt. Da waren wir leider zu langsam.

Warum ein eigenes Haus?

Unsere Entscheidung für ein Haus kam eigentlich dadurch zustande, dass uns unsere Nebenkosten für unsere Eigentumswohnung wahnsinnig hoch sind. Wir haben uns dann informiert was ein Haus im aktuellen Standard für Kosten verursachen würde. Die Nebenkosten wären ziemlich niedrig. Der Gedanke an ein eigenes Haus hat uns dann nicht mehr losgelassen. Dann haben wir begonnen uns verschiedene Fertighaus-Anbieter anzusehen und gleichzeitig nach Bestandsimmobilien zu suchen.

Einige Anbieter sind dabei wegen unübersichtlicher Internetseiten oder kaum Erfahrungsberichte gleich herausgefallen. Am Ende standen wir dann bei der Auswahl von 3 Anbietern: Massa-Haus, Danwood und Ein SteinHaus.

An Bestandsimmobilien haben wir leider kaum geeignete gefunden, teils weil der Kaufpreis einfach zu hoch gewesen wäre, im Verhältnis zu den Kosten die wir dann noch zusätzlich in die Häuser hätten stecken müssen.

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